空き家の維持にはどのくらいのコストがかかる？

空き家の維持コストは固定資産税、管理費、保険料、光熱費などで構成されます。年間10万円～50万円程度が目安ですが、物件の状態や立地によって大きく変わります。本ツールで詳しく計算できます。

空き家を放置すると税負担が増える？

松本市で特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税負担が6倍に増える可能性があります。適切な管理が重要です。

5年間の維持コストと売却による実収入を比較することが大切です。本ツールで算出した維持コストを参考に、売却と維持の経済性を検討してください。

年に数回の巡回点検や清掃を行う管理サービスの利用が推奨されます。年60,000円程度が一般的な相場です。定期的な管理により家の劣化を抑えることができます。

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1. 固定資産税評価額（万円）

固定資産税納税通知書でご確認ください

2. 建物の有無

あり（建物のみ課税）

なし（土地のみ課税）

3. 管理方法

自分で管理（年0円）

管理サービス利用（年60,000円）

放置（年0円）

⚠️ 特定空き家に指定されると固定資産税が6倍になる可能性があります

4. 光熱費契約継続

あり（年36,000円）

なし（年0円）

5. 火災保険

加入（年25,000円）

未加入（年0円）

6. 年間帰省回数

東京からの交通費（往復1回あたり15,000円）として計算します

あなたの空き家の維持コスト

年間維持コスト

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5年間の累計コスト

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