💰 この記事のポイント
- 上田市には老朽化した空き家の解体を支援する最大50万円の補助金がある
- 対象は「老朽・危険な状態にある空き家」の解体工事費用
- 遺品整理費用は対象外だが、解体前に整理が必要なためセット計画が重要
- 申請は工事着工前に行う必要がある（着工後の申請は不可）
- 固定資産税6倍リスクを回避するためにも早期申請を推奨
上田市の老朽危険空家除却補助金とは
上田市では2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、老朽化・危険状態にある空き家の除却（解体）を促進するため、「老朽危険空家除却補助金」（最大50万円）を設けています。
上田市内には約5,800戸の放置空き家があり（空き家率17.2%、高齢化率33.1%）、特に城下町エリアの古い住宅地と農村部の古民家で倒壊リスクや景観悪化が社会問題となっています。上田市都市建設部建築指導課がこの補助制度を窓口として管理しており、解決策として積極的に活用を促進しています。
補助金の対象条件（要件確認）
対象建物の条件必須
上田市内にある老朽化・危険な状態の空き家（住宅）。行政が「老朽危険空家」として認定、または認定基準に該当する建物。倒壊の恐れ・外壁の剥落・衛生上の問題などが対象の目安。
申請者の条件必須
建物の所有者または相続人であること。上田市内に住民登録がある方のみが対象の場合があるため、上田市役所での確認が必要です。
申請タイミング必須
解体工事の着工前に申請することが条件です。工事着手後・完了後の申請は一切受け付けられません。
補助の対象外注意
遺品整理費用・家財の搬出費用・特殊清掃費用は補助対象外です。また既に解体工事が完了した建物、店舗・事務所等の非住宅用途の建物も対象外。
⚠️ 要件・補助率・上限額は年度によって変更になる場合があります。必ず上田市都市建設部建築指導課に最新情報を確認の上で申請準備を進めてください。最新情報は上田市公式ウェブサイトでご確認ください。
補助金を活用した費用シミュレーション
🏚️ 想定ケース：上田市内の木造2階建て（3LDK）を解体する場合
💡 補助金50万円を活用することで、解体費用の実質負担を大きく圧縮できます。遺品整理→解体申請→解体工事の流れをスムーズに計画することで、補助金を最大限活用できます。
申請の流れ（ステップ別解説）
上田市建築指導課に事前相談
まず上田市建築指導課に電話・窓口で相談し、対象物件が補助要件を満たすか確認します。
📞 上田市建築指導課：☎ 026-224-5034（目安）
現地調査・老朽度判定
市の担当者または指定機関が現地を調査し、老朽危険空家に該当するか判定します。
遺品整理・室内片付けを完了させる
解体工事の前に室内の遺品・家財を整理・搬出します。この費用は補助対象外ですが、解体前の必須工程です。
💡 この段階で遺品整理業者に依頼します
補助金申請書の提出（着工前必須）
解体工事の着工前に申請書類を上田市に提出します。この順序が最重要です。着工後は申請不可。
補助金承認通知の受領
上田市から補助金交付決定通知書が届いたら解体工事を発注できます。
解体工事の実施・完了報告
解体工事を実施し、完了後に完了報告書と工事写真・領収書等を提出します。
補助金の交付（振込）
書類審査完了後、補助金が指定口座に振り込まれます。
申請に必要な主な書類
- 補助金交付申請書（上田市所定様式）
- 建物の登記事項証明書
- 現況写真（外観・内部の写真）
- 解体工事の見積書（2社以上）
- 申請者の本人確認書類・印鑑証明
- 相続の場合：遺産分割協議書または相続関係書類
📞 申請・問い合わせ先
上田市役所 都市建設部建築指導課
〒390-8620 長野県上田市丸の内3番7号
電話：026-224-5034（代表）
受付時間：平日 8:30〜17:15（窓口・電話）
※補助金額・要件・申請期限は年度によって変更になる場合があります。上田市公式サイト・建築指導課で最新情報をご確認ください。2026年最新情報の確認をお勧めします。
よくある質問
Q. 上田市の老朽危険空家除却補助金はいくらもらえますか？
補助上限は最大50万円です。解体工事費用の一定割合が補助される仕組みで、建物の状態・規模によって実際の補助額は異なります。詳細は上田市建築指導課にお問い合わせください。
Q. 遺品整理費用は補助金の対象になりますか？
老朽危険空家除却補助金の対象は解体工事費用です。遺品整理・片付け費用は直接の補助対象外です。ただし解体前に整理を行うことは必須のため、整理と解体をセットで計画することをおすすめします。
Q. 解体工事を始めてから申請できますか？
できません。補助金申請は解体工事着工前に行う必要があります。着工後・完了後の申請は受け付けられていないため、必ず事前に申請を完了させてください。
